이문 아이파크 자이 (이문3구역) 분양정보, 분양예상일, 예상분양가
이문 아이파크 자이 아파트는 서울특별시 동대문구 이문동 149-8번지 일대와 412-1번지 일대에 전체 4,321세대의 대단지 아파트를 재개발하는 사업이다. 이문 아이파크 자이의 정식 명칭은 '이문3재정비촉진구역'으로 주택재개발정비사업으로 이루어지고 있다.
이문 아이파크 자이 사업개요
이문 아이파크 자이 위치
이문 아이파크 자이는 이문 3-1구역(이문동 149-8번지 일대)과 이문 3-2구역(412-1번지 일대)로 구분된다.
이문 아이파크 자이 사업개요
이문 아이파크 자이의 사업개요는 다음과 같다.
이문 아이파크 자이 세대수 정보
이문 아이파크 자이의 전체 세대수는 4,321세대입니다. 이중 이문 3-1구역의 세대수는 4,169세대(임대 1,310 세대 포함) 이문 3-2구역의 세대수는 152세대입니다.
전체 4,321세대중 일반분양으로 예정된 세대수는 1,467세대 입니다.
▶이문 아이파크 자이(이문 3-1구역) 세대수 정보
| 전용면적 | 세대수 | 전용면적 | 세대수 |
| 20㎡ A 타입 (분양) | 82 세대 | 20㎡ A 타입 (임대) | 122 세대 |
| 30㎡ A 타입 | 215 세대 | 23㎡ A 타입 | 244 세대 |
| 41㎡ A 타입 (분양) | 22 세대 | 41㎡ A 타입 (임대) | 590 세대 |
| 59㎡ A 타입 (분양) | 576 세대 | 59㎡ A 타입 (임대) | 62 세대 |
| 59㎡ B 타입 | 634 세대 | 59㎡ C 타입 (분양) | 206 세대 |
| 59㎡ C 타입 (임대) | 77 세대 | 84㎡ A 타입 | 704 세대 |
| 84㎡ B 타입 | 361 세대 | 84㎡ C 타입 | 160 세대 |
| 102㎡ A 타입 | 101 세대 | 102㎡ B 타입 | 9 세대 |
| 119㎡ A 타입 | 2 세대 | 139㎡ A 타입 | 2 세대 |
▶이문 아이파크 자이(이문 3-2구역) 세대수 정보
| 전용면적 | 세대수 | 전용면적 | 세대수 |
| 59㎡ pA 타입 | 4 세대 | 59㎡ pB 타입 | 35 세대 |
| 59㎡ pC 타입 | 12 세대 | 84㎡ pA 타입 | 40 세대 |
| 84㎡ pB 타입 | 14 세대 | 84㎡ pC 타입 | 4 세대 |
| 84㎡ pT 타입 | 15 세대 | 99㎡ pA 타입 | 28 세대 |
이문 아이파크 자이 단지 배치도
이문 아이파크 자이 분양예정일
이문 아이파크 자이는 2009년 12월 29일에 최초 현대산업개발과 동부건설을 사업 시공사로 선정하였으나, 2015년 7월 5일 기존 시공사 계약을 해지 하였다.
이후 2015년 7월 5일에 지금의 시공사인 현대산업개발(주)과 GS건설(주)을 시공사로 재선정하였으며, 2021년 10월 26일에 착공신고를 시작으로 본격적인 재정비사업 공사를 진행하였다.
▶ 이문 아이파크 자이 분양예정일 : 2023년 10월 (예정)
▶ 이문 아이파크 자이 입주예정일 : 2025년 7월 (예정)
이문 아이파크 자이 전용면적별 평면도
이문 아이파크 자이의 전용면적별 평면도는 현재 이문 3-1구역(1,2단지)의 평면도만 공개된 상태이다. 향후, 3-2구역(3단지) 평면도 입수시 업데이트 할 예정이다.
전용면적 20㎡, 30㎡, 33㎡, 41㎡ 평면도
| 구 분 | 세대수 | 전용면적 | 공용면적 | 공급면적 |
| 전용면적 20㎡ A(분양) | 82 세대 | 20.80㎡ | 9.22㎡ | 30.02㎡ |
| 전용면적 20㎡ A(임대) | 122 세대 | 20.80㎡ | 12.27㎡ | 33.07㎡ |
| 전용면적 30㎡ A | 215 세대 | 30.49㎡ | 17.37㎡ | 47.86㎡ |
| 전용면적 33㎡ A | 244 세대 | 33.54㎡ | 18.66㎡ | 52.20㎡ |
| 전용면적 41㎡ A(분양) | 22 세대 | 41.60㎡ | 16.59㎡ | 58.19㎡ |
| 전용면적 41㎡ A(임대) | 590 세대 | 41.60㎡ | 22.69㎡ | 64.29㎡ |
● 전용면적 41㎡ A 타입 (분양,임대) 평면도 보러가기
전용면적 59㎡, 84㎡ 평면도
| 구 분 | 세대수 | 전용면적 | 공용면적 | 공급면적 |
| 전용면적 59㎡ A(분양) | 576 세대 | 59.91㎡ | 22.41㎡ | 82.32㎡ |
| 전용면적 59㎡ A(임대) | 62 세대 | 59.91㎡ | 31.19㎡ | 91.10㎡ |
| 전용면적 59㎡ B | 634 세대 | 59.95㎡ | 23.53㎡ | 83.48㎡ |
| 전용면적 59㎡ C(분양) | 206 세대 | 59.96㎡ | 21.99㎡ | 81.95㎡ |
| 전용면적 59㎡ C(임대) | 77 세대 | 59.96㎡ | 30.78㎡ | 90.74㎡ |
| 전용면적 84㎡ A | 704 세대 | 84.95㎡ | 29.57㎡ | 114.52㎡ |
| 전용면적 84㎡ B | 361 세대 | 84.95㎡ | 30.82㎡ | 115.77㎡ |
| 전용면적 84㎡ C | 160 세대 | 84.92㎡ | 30.25㎡ | 115.17㎡ |
전용면적 102㎡, 119㎡, 139㎡ 평면도
| 구 분 | 세대수 | 전용면적 | 공용면적 | 공급면적 |
| 전용면적 102㎡ A | 101 세대 | 102.93㎡ | 36.36㎡ | 139.29㎡ |
| 전용면적 102㎡ B | 9 세대 | 102.99㎡ | 38.64㎡ | 141.63㎡ |
| 전용면적 119㎡ A | 2 세대 | 119.60㎡ | 46.44㎡ | 166.04㎡ |
| 전용면적 139㎡ A | 2 세대 | 139.42㎡ | 53.41㎡ | 192.83㎡ |
이문 아이파크 자이 예상분양가
이문 아이파크 자이의 예상분양가는 평당(3.3㎡ 당) 3,500만원 수준으로 예상된다.
▶ 전용면적 59㎡ 예상분양가 : 8억 4,000만원 수준
▶ 전용면적 84㎡ 예상분양가 : 11억 9,000만원 수준
인접 래미안 라그란데(이문 1구역)의 평당(3.3㎡ 당) 분양가 3,389만원 대비 약 7% 상승 할 예정이다.
이문 아이파크 자이가 위치한 서울특별시 동대문구는 분양가 상한제 적용지역이 아니다. 따라서, 주변에 위치한 기존 아파트와 비교하였을 때 전용면적 84㎡ 기준으로 약 1억원 정도 높은 가격이형성될 것으로 예상된다.
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