래미안 원페를라 분양 일정, 평면도, 예상 분양가
래미안 원페를라(방배6구역 주택재건축 정비사업)는 서울특별시 서초구 방배동 818-14번지 일대에 지하 4층에서 최고 지상 22층으로 전체 16개 동의 아파트 단지를 재건축하는 사업이다.
래미안 원페를라는 원래 2023년 7월에 일반분양을 진행할 예정이었다. 하지만 분양가 심의 일정, 조합원 재분양 신청 및 관리처분변경인가 등으로 인해 2023년 안에 일반분양 진행이 어려워졌다.
그럼 본격적으로 래미안 원페를라의 분양 정보를 알아보자.
래미안 원페를라 사업개요
래미안 원페를라 위치
래미안 원페를라의 위치는 서울특별시 서초구 방배동 818-14 일대에 위치하고 있다.
래미안 원페를라 세대정보
래미안 원페를라의 세대수는 총 1,097세대이며, 이중 465세대를 일반분양으로 분양할 예정입니다.
건축규모는 전체 16개 동의 아파트가 들어설 예정이며, 지하 4층에서 지상 최고층 22층으로 계획되어 있다.
일반분양 전용면적
래미안 원페를라에서 일반분양으로 예정된 세대수는 총 465세대이며, 일반분양 전용면적별로 살펴보면 59㎡ 141세대, 84㎡ 324세대를 분양 할 예정이다.
| 전용면적 | 세대수 | 전용면적 | 세대수 |
| 59㎡ | 141세대 | 84㎡ | 324세대 |
단지 배치도
래미안 원페를라는 전체가 하나의 단지로 볼 수 있지만, 작게 보면 4개 블록으로 구성되어 있다. 각 블록별로 출입구가 별도로 설치되어 있어 아파트 단지 출입구에서 혼잡은 매우 적을 것으로 보고 있다.
배치도에서 보이는 바와 같이 래미안 원페를라 서측에는 방배6구역 재건축 정비사업에 따라 어린이공원과 사회복지시설이 별도로 들어설 예정이다.
또한, 단지내 주민편의시설로는 작은도서관(2개소), 어린이집(1개소), 주민운동시설(실내, 실외), 어르신복지시설(2개소), 어린이놀이터와 주민휴게시설 등의 편의시설이 계획되어 있다.
래미안 원페를라 입지여건
교통 여건
아파트 입지여건 분석에서 가장 중요한 교통 여건에 대해 알아보자.
래미안 원페를라 주변에는 내방역(7호선), 이수역(7호선, 4호선)이 주변에 위치하고 있다. 먼저, 아파트 출입구에서 내역방역까지는 도보로 6분 거리에 위치하고 있다.
또한, 이수역(4호선, 7호선)과는 도보로 13분 거리에 위치하고 있다. 교통 여건이 매우 좋다고는 말할 수 없으나, 지하철역과의 거리는 양호한 것으로 보인다.
교육 여건
래미안 원페를라 주변 학군을 살펴보면, 먼저 48년 차 공립 초등학교인 서울방배초등학교가 500m내 위치하고 있다. 래미안 원페를라에 입주하게 된다면 초등학교는 서울방배초등학교로 배정받게 될 것이다.
주변 중학교로는 자사고 10.3%의 진학률을 보이고 있는 서문여자중학교와 자사고 16.3%의 진학율을 보이는 방배중학교가 인근에 위치하고 있다.
또한, 1.3km 거리에는 서울 명문 중학교인 세화여중이 있다. 세화여중은 자사고 45.4% 외고ㆍ국제고 3.8%의 진학률을 보여주고 있는 상위 2% 중학교이다.
고등학교는 서문여고와 경문고등학교가 있다. 서문여고의 경우 2022년에 서울대 11명, 연세대 10명, 고려대 20명을 배출하였고, 특히 의학 관련 학과를 22명이나 배출한 명문 고등학교이다. 또한, 경문고등학교 서초구 일대 대학 진학율 1위인 고등학교이다.
생활환경 여건
래미안 원페를라의 주변 편의시설 등 생활환경 여건은 매우 좋은 편이다. 600m 이내에 마트, 병원, 문화시설, 체육시설 및 카페 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 편리하게 생활할 수 있다.
래미안 원페를라 평면도
래미안 원페를라는 아직 분양이 시작되지 않아 전용면적(평형) 별 평면도는 향후 홍보관을 통해 정확한 평면도를 확인해 보자.
현재 래미안 원페를라는 전용면적별로 59㎡, 84㎡, 106㎡, 120㎡, 139㎡ 등 5개 타입으로 구분된다.
평면도는 기본형과 확장형으로 나뉘며 이번 포스팅에서는 확장형 평면도만 보여드리겠습니다.
전용면적 59㎡ 타입
| 구분 | 세대수 |
| 59㎡ A형 | 238세대 |
| 59㎡ B형 | 84세대 |
| 59㎡ C형 | 26세대 |
전용면적 84㎡ 타입
| 구분 | 세대수 |
| 84㎡ A형 | 75세대 |
| 84㎡ B형 | 168세대 |
| 84㎡ C형 | 64세대 |
| 84㎡ C-1형 | 103세대 |
| 84㎡ D형 | 9세대 |
| 84㎡ D-1형 | 33세대 |
| 84㎡ D-2형 | 33세대 |
전용면적 106㎡ 타입, 120㎡ 타입, 139㎡ 타입
| 구분 | 세대수 |
| 106㎡ A형 | 70세대 |
| 106㎡ B형 | 95세대 |
| 120㎡ 형 | 96세대 |
| 139㎡ A형 | 1세대 |
| 139㎡ B형 | 1세대 |
| 139㎡ C형 | 1세대 |
래미안 원페를라 분양예정일
래미안 원페를라의 분양예정일은 원래 2023년에 일반분양을 시작할 예정이었다.
하지만, 분양가 심의 일정, 조합원 재분양 신청 및 관리처분변경인가 등으로 인하여 연내 분양이 어려운 실정이다.
따라서, 래미안 원페를라 분양예정일은 2024년 상반기 그중에서도 1~2월로 예상해 본다. 정확한 분양일은 추후 분양 홍보관을 통해 밝혀질 예정이다.
래미안 원페를라 예상분양가
래미안 원페를라의 분양가는 아직 미공개 상태이다. 당초 분양예정일이 2023년에서 내년으로 미뤄짐에 따라 분양가의 상승여지도 생겼다. 인플레이션으로 인해 공사비 상승분에 대해 분양가에 반양 될 것으로 조심스럽게 예측하고 있다.
주택시장에서 강남권 분양가를 평당 6,000~7,000만 원으로 예상하고 있다. 따라서 래미안 원페를라의 예상 분양가는 6,500만 원 선으로 추측이 된다.
참고로, 현재까지 국내 재건축 아파트 가운데 분양가가 가장 높은 아파트는 반포동의 "래미안 원베일리"로 평당 5,653만 원이었다.
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