래미안 원펜타스 분양 정보, 평형별 평면도, 예상 분양일, 예상 분양가
래미안 원펜타스의 사업개요, 입지여건, 분양 예정일 및 평형별 평면도에 대해 알려드리겠습니다.
먼저, 래미안 원펜타스는 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대에 시행하는 신반포 15차 아파트 주택재건축정비사업으로 2018년에 처음 관리처분계획 인가 고시를 획득하였습니다.
신반포 15차 재건축조합은 2017년 9월에 아파트 시공자로 (주)대우건설을 선정하였으나, 공사비 증액 문제로 대우건설과의 계약을 해지하고, 2020년 삼성물산으로 시공사를 변경하였다. 이후 진행되는 대우건설과의 법정공방은 아파트 분양 정보와 관련 없으니 논외로 한다.
재건축조합은 당시 분양가상한제 적용 대상에서 벗어나기 위해 선분양을 검토한 바 있으나, 대우건설과 갈등으로 인해 일반 분양을 후분양 방식으로 변경하는 것을 의결하였다.
그럼 래미안 원펜타스 분양 정보에 대해 알아보자.
래미안 원펜타스 사업개요
위치
래미안 원펜타스의 위치는 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대에 위치하고 있다.
세대정보
래미안 원펜타스는 전체 세대수 641세대이며 이중 292세대는 일반분양 예정입니다.
또한, 건축 규모는 총 6개 동으로 계획되어 있으며, 지하 4층에서 최고 35층으로 건축 할 계획입니다.
일반분양 주택형(전용면적별)
래미안 원펜타스에서 일반분양으로 예정된 세대는 292세대이며 전용면적별로 살펴보면, 다음과 같습니다.
| 전용면적 | 분양 세대수 | 전용면적 | 분양 세대수 |
| 59㎡ | 37세대 | 137㎡ | 11세대 |
| 84㎡ | 215세대 | 155㎡ | 4세대 |
| 107㎡ | 21세대 | 191㎡ | 4세대 |
단지 배치도
래미안 원펜타스의 단지 배치도를 보면 주출입구는 1개소이다. 일반적으로 세대수 800세대 이상인 경우 출입구를 2개소 설치를 권장하고 있다. 래미안 원펜타스는 총 641세대로 출입구에서 교통혼잡은 크게 없을 것으로 보이지만 강남 일대가 교통혼잡은 당연한 지역이기 때문에 큰 의미는 없을 것 같다.
배치도에서 보면 알겠지만 주차장은 전부 지하로 배치한 것을 알 수 있다. 개인적으로 래미안 원펜타스와 같이 아파트 단지 지상에 차량 통행을 금지하고 보행자가 편하게 다닐 수 있는 배치를 선호하는 편이다.
래미안 원펜타스 입지여건
교통
먼저, 아파트 입지에서 가장 중요한 교통에 대해 알아보겠습니다.
래미안 원펜타스는 지하철과 접근성이 아주 좋은 위치에 입지하고 있습니다. 아파트 출입구에서 9호선 신반포역 1번 출구까지 도로로 2분 거리이다.
또한, 도보로 21분 거리에 고속터미널역(3호선, 7호선, 9호선)이 있어 출퇴근 시 운동삼아 가볍게 걸을 수 있는 위치에 있다. 물론 신반포역에서 9호선을 타고 환승도 편리하니 교통 입지 여건은 좋은 편이다.
학군
래미안 원펜타스 학군을 보면 먼저 초등학교의 경우 서울반포초등학교에 배정되는 단지로 지정되어 있다.
1km 이내에 상위 5% 중학교인 세화여자중학교와 반포중학교, 신반포중학교가 있으며, 고등학교의 경우서문여자고등학교와 세화여자고등학교, 그리고 자율형 사립고등학교인 세화고등학교 등 다수의 명문 중ㆍ고등학교가 단지 주변 1km 이내에 위치하고 있다.
편의시설
래미안 원펜타스 주변으로 신세계백화점 강남점, 엔터식스 강남점 등이 위치하고 있다.
또한, 아파트 단지 주변에 이미 상권이 생성되어 있어 입주만 되면 편의시설은 문제가 없을 것으로 보인다.
평형별, 타입별 평면도
그럼 래미안 원펜타스의 평형별 타입에 대해 알아보자.
현재 래미안 원펜타스의 전용면적은 총 59㎡, 84㎡, 107㎡, 137㎡, 155㎡, 191㎡ 등 6개 타입으로 알려져 있으며, 현재 기준으로 아파트 세대별 평면도는 시중에 공개되지 않았다.
따라서, 서울시에서 제공하는 신반포 15차 아파트 주택재건축정비사업조합 홈페이지에서 제공하는 전용면적별 평면도를 첨부한다.
기타 래미안 원펜타스의 자세한 사항이 궁금하면 아래에 원페타스 홈페이지 혹은 서울시 신반포 15차 아파트 주택재건축정비사업조합 홈페이지에 방문하여 진행현황 등을 알아보도록 하자.
59㎡ A, B, C 타입
84㎡ A, B, C, D 타입
102㎡ 타입
107㎡ A, B 타입
121㎡ 타입, 137㎡ 타입, 155㎡ 타입, 181㎡ 타입, 191㎡ 타입, 215㎡ 타입
래미안 원펜타스 분양예정일
래미안 원펜타스 분양 일정 : 2024년 예정
홈페이지상 래미안 원펜타스의 분양 일정은 2024년으로 예정되어 있다. 입주예정시기가 2024년 6월에 예정된 만큼 분양 일정은 2024년 상반기인 1~2월에 이루어 질 것으로 전망된다.
래미안 원펜타스 예상분양가
래미안 원펜타스의 분양가는 현재 미공개 상태이다. 하지만, 2021년에 래미안 원베일리의 분양가가 평당 5,600원에 분양된 점과, 최근 2021~2023년 급격한 인플레이션을 고려한다면 래미안 원펜타스의 분양가는 평당 6,500만 원을 상회할 것으로 조심스럽게 예측해 본다.
이것은 개인의 섣부른 예측이니 그냥 넘어가기로 하고 실제 분양 일정 및 분양가가 공개된다면 그때 자세한 정보를 확인해 보자.
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